当西安主城 1.2 容积率再难复制，"臻藏"成为唯一的答案

2026 年 8 月 28 日，注定被写进中国房地产的编年史。五部门、三份文件、同一天落地，从销售、信贷、融资三大环节，对中国房地产的基础制度完成了一次系统性重构。

也是在这一年的土地市场，西安主城近五年唯一的 1.2 容积率地块浮出水面——楼面价刷新 2021 年以来的城市新高，国家级文保区之上，全域 15 米限高，万亩人文森海，体量相当于约 4 座纽约中央公园。这就是杜邑。

当政策的聚光灯交还给产品，一片稀贵土地等来了它的回应——西安金茂府，「府系臻藏作品」的全国首作，把 32 年的极致定制，落在了杜邑。一场关于"土地与作品"的对话，正由此开场。

落子杜邑，以城市命名金茂府

金茂「府系臻藏」首发西安，像是一场水到渠成的相逢：以杜邑的稀贵土地，承府系臻藏作品的全国开篇。

（配图：西安金茂府区域示意图）

这片土地的分量，超出大多数人的想象：它是 2026 年西安土地市场最受瞩目的"地王"，楼面价刷新 2021 年以来的城市新高，落子西北房价最贵、圈层最纯粹的杜邑；

近五年西安主城唯一的 1.2 容积率地块；国家级文保区之上，全域 15 米限高；万亩人文森海，体量相当于约 4 座纽约中央公园。

（配图：松麓公园实景图）

这里不止是生活被留白的尺度，更是家族世代传承的贵脉之处。它不是一块地，而是一座城的精神原乡。

（配图：西安金茂府效果图过程稿）

住得更好，是政策的初心；传得更久，是这片土地对作品的期许。

府系臻藏，让作品配得上土地

面对一片稀贵土地，金茂给出的回应，是极致的克制与极致的纯粹。

32 年穿越周期、29 城 83 府的沉淀，金茂比谁都更懂这份土地的分量。「府系臻藏作品」的推出，恰好契合当下市场环境与需求之变：政策回归产品，行业回到产品，而金茂，把产品做到了极致。

「府系臻藏」的底色，在于"以城定制"，这是中国金茂面向特定城市文明与家族传承所作的极致定制：于北京，藏大国雍容之气；于长沙，藏湖湘浩然之风；于西安，藏千年盛世之魂——将一座城市的文脉厚度，臻于极致。

同时把"经典新生"作为产品内核，不复刻往昔形制，从建筑规制的美学新译，到奢材工艺的长期主义，皆指向历久弥新的时间刻度，并通过不断进化的科技内核与健康住宅哲学，致力于成为穿越周期、百年传承的孤品。

落到这片土地上，金茂的回应克制而郑重——23 栋建筑、158 席，全部为低密墅居，并搭载金茂引以为傲的科技系统；这更是金茂首个以城市命名的金茂府，其分量，一如杜邑这块土地的分量——不是一座宅，而是一部写给这片土地的传世府院。

结语

一部以城市命名的传世府院，让千年文脉有了当代的落点，让家族传承有了恒久的坐标。

目前，三大展厅现已开放，诚邀莅临品鉴。

城市展厅（万象城旁）、艺术展厅（W酒店旁）、人居体验馆（曲江金茂府）