德通成功摘得西安幸福林带XC4-9-175优质地块

2026 年 5 月 8 日，西安土拍重磅落槌。

德通控股成功摘得新城区幸福林带XC4-9-175优质地块，正式宣告德通西安第三子落地，连同映南山、昆仑序、中榆科技大厦，形成三年四子全城布局，以稳健深耕姿态，再度刷新西安楼市对本土房企的认知。

土拍落定：

主城核心45亩稀缺宅地，德通首入幸福林带发

本次成交的XC4-9-175地块，位于新城区长乐东路以南、幸福北路以东、华山路以北，地处幸福林带核心居住板块，总占地45.344 亩，为住宅+商服复合用地，容积率2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，是主城核心区罕见的低密宜居地块。

该地块距地铁1号线与8号线换乘站万寿路站约200米，双地铁高效通达全城；西侧紧邻幸福壹号・数智中心，向北直抵千亩幸福林带生态廊道，向东衔接成熟居住圈，生态、交通、商业、教育配套高度集中。根据出让条件，项目需同步建设36班九年一贯制学校及市政规划道路，建成后移交教育部门与政府管理，进一步完善区域公共服务配套。

更有重磅消息称，继爱之中学幸福校区正式启动建设之后，幸福林带板块一直以来备受关注的银泰中心项目，如今即将迎来正式启动。这无疑对整个幸福林带板块不止是商业配套的丰富、城市界面的提升，更是带动区域经济提升的动能所在。

而德通此次拿地，既是对城东核心价值的坚定认可、对城市发展风向的精准捕捉，也是其深耕西安、全域布局战略的关键一步。

板块价值：

幸福林带已成主城改善“必争之地”

当下的幸福林带，已从城市更新示范区，成长为西安主城热度最高、兑现最稳的改善板块之一。

作为全球最大城市林带、国家3A级景区，幸福林带全长5.85公里、总占地1134亩，绿化覆盖率高达85%，是主城核心不可复制的生态“绿肺”。交通上形成1/3/6/8号线四轨交汇格局，8号线环线贯穿，快速通达曲江、浐灞、高新等核心板块。教育方面汇聚后宰门小学、爱知中学、交大系名校等优质资源，教育能级持续跃升。商业、医疗、产业同步提速，银泰中心、龙湖天街等商业体环伺，西京医院、唐都医院等优质医疗护航，居住成熟度与板块价值持续走高。

从多个品牌房企集中布局，幸福林带已成为西安改善置业最新热门板块，而德通的强势入局，将进一步激活区域人居品质，推动城东改善格局再升级。

品牌底色：

20 载全产业链稳健房企，以兑现立身

德通控股成立于2006年，历经二十载深耕，已构建以地产开发、建筑施工为核心，涵盖能源、化工、设计、物业、造价于一体的多元化产业集团，业务覆盖全国18省市，累计参与国家级、省市级重点工程250余项，开发面积超280万㎡，服务家庭超2万户，多次获评AAA级信用企业、建筑业龙头企业等重磅荣誉。

相较于高周转模式，德通始终坚持不外包、不挂靠、自开发、自建自筑全链条管控，从规划设计、工程施工到精装交付、物业服务全程闭环，从根源把控品质、工期与成本，这也是德通在市场调整周期中依然稳健扩张、持续拿地的核心底气。

2023年，德通以前瞻视野正式进入西安，短短三年实现三子住宅+一商办的四子布局，走出一条稳健、精准、重兑现的深耕之路。

三年四子：

德通西安布局成型，全域覆盖改善主场

入西安三年，德通不盲目扩张、不片面追求规模，始终坚持非核心不入、非潜力不取、非成熟不拓，精准布局三大高价值板块，形成差异化产品矩阵：

首子・德通・映南山｜航天新城低密封面

择址航天城揽月阁板块，一线观山，以宽幕大平层打造低密改善大盘，配建约2200㎡瞰山会所、约1500㎡中庭水系，以纯粹大宅定位，成为东南片区改善标杆。

二子・德通・昆仑序｜高新大寨路红盘

落子高新丈八北路核心，打造大寨路唯一四代住宅，户户空中庭院，凭借地段、产品、口碑三重优势持续热销，稳居高新改善热门榜单。

三子・幸福林带项目｜主城核心都会新作

首入城东核心，占位幸福林带成熟配套，以低密宅地+教育配建，主打主城改善、地缘高端、刚改进阶客群，填补区域高品质人居空白。

商办・中榆科技大厦

同步推进商办开发，以产业办公载体提升品牌势能，实现“住宅+商办”双轮驱动。

至此，德通西安完成航天—高新—城东三核共振、居住与商业互补的全域格局，产品覆盖低密大平层、四代住宅、主城改善、商务办公，成为西安市场少见的均衡型、稳健型、兑现型本土房企样本。

此次德通控股布局幸福林带，既是企业对城东主城价值与未来发展前景的认可，也以自身稳健开发经验与产品营造能力，为区域人居版图再添重要一子，进一步推动主城改善居住品质的升级。

未来，随着项目的落地建设与区域配套的持续成熟，幸福林带板块将在多方开发主体的共建下，不断完善居住功能、提升人居环境。德通控股也将以实际开发行动参与城市更新进程，与市场、与板块共成长。