大城上新 迭序城北｜学府美的城2.3期划界洋房新品奠基仪式盛大启幕

8月13日，学府美的城2.3期奠基仪式暨项目开工誓师启幕盛典，盛大举行，行业媒体、承建方代表与项目开发团队齐聚现场，共同见证沈阳北部人居又一个值得期待的时刻，随着学府美的城全新洋房新品的正式破土动工，属于这片土地的改善生活想象，也慢慢变得清晰。

坚守长期主义，实力集团房企陪伴一座城市慢慢生长

一座城市人居的进阶，离不开深耕本土、兼具实业底色与综合运营实力的共建者。作为美的控股旗下港股上市企业（3990.HK），美的置业凭借稳健的经营实力穿越行业周期，上半年实现营业收入 18.8 亿元、毛利 6.3 亿元，盈利底盘扎实稳健。美的置业承袭美的集团58 载实业深厚积淀，以“人、家、社区与生活的共生品牌”为发展定位，打造开发服务、物管服务、资产运营、房地产科技四大协同业务板块，搭建起覆盖全周期社区服务的完整人居生态。

根植美的与生俱来的制造基因，美的置业把科技精工贯穿住宅营造全链条。经过全国化布局深耕，集团已开发管理超 350 个项目，赢得全国超 150 万业主的信任与选择。旗下位列全国 TOP16 的美置服务，依托布谷岛业主共创社群，为社区注入温暖鲜活的邻里氛围。携这套经过市场验证的成熟人居体系，美的置业深耕沈阳 14 载，匠造十座标杆作品，陪伴两万余户本地家庭安家于此，深度参与沈阳的城市更新与生长。

一个板块的价值崛起从非一日之功，既仰仗城市规划的时代赋能，更考验房企沉下心读懂本地生活，将人居蓝图一步步转化为现实的长期定力。而美的置业沈阳公司，正是城北人居升级之路上坚定的建设者与共建者。

烟火已然成型，实景配套加持新品独特底色

经过多年开发，学府美的城已有 1000 + 户家庭在此安家，社区内邻里闲谈、饭后遛弯、孩童嬉戏玩耍，一幕幕鲜活的日常已经真实上演。项目外部生活配套醇熟可鉴：门前 182 路公交始发站，无缝接驳地铁 2 号线，串联主城各大商圈；南京一校于洪分校今年 9 月正式开学，搭配项目自建公立幼儿园，真正实现目送式教育；约 300 米直达蒲河生态廊道，成型的骑行步道、滨河大草坪，慢跑、露营、沿河散步已经成为业主日常；约 5000㎡自持邻里商业街多家商铺已营业，1公里消费楼下即可完成；三横四纵立体路网，快速通达丁香湖、皇姑主城，3 公里内可达雍森医院，三甲标准医疗资源就近守护家人健康。

看得见、摸得着的成熟生活场景，便是本次新品得天独厚的底气。即将开发建设的 2.3 期洋房新品，承接前期红盘口碑与品质积淀迭代焕新，承袭集团实业精工标准建造体系，在原有产品根基之上再度升级，为城北带来更优质的低密洋房生活。

板块日渐宜居，人居迭代催生低密宽居洋房需求

从目前对外释放的产品方向来看，2.3 期划界洋房新品，更多是站在真实家庭生活场景去思考设计。核心追求同等建筑面积之下，拥有更多可用空间，也就是人们常说的同等面积多一房。产品区间落在约95-115㎡，无论是年轻人的第一次洋房进阶，三口之家的改善，或是世家同堂的居住需求，都有所覆盖。

设计上，以实打实的产品参数完成居住迭代：至高约 120% 得房率、约 20㎡超大赠送，把空间浪费降到最低；最大约 6.5m 巨幕横厅、南向约 13.3m 全景面宽，让阳光与风景日常入户；至高约 7.6㎡私属电梯厅，打造独立专属入户私域；同时预留百变北向 X 可变空间，可伴随家庭不同人生阶段灵活改造使用，完整关照洋房应有的归家仪式感。

可以看出，它希望跳出片区固化的产品思维，去回应城北家庭对舒展家和大尺度宽境的向往。消息流出之后，已经收获不少本地改善家庭的关注，行业与购房者，都在静待产品完整揭开面纱。

奠基已经落定，静待人居图景美好兑现

本次奠基仪式的落幕，代表2.3 期划界洋房新品正式进入建设周期。后续项目将携手承建单位，恪守建设标准，稳步推进工程进度。

城市进阶，人居焕新。城北改善居住的热度正在持续走高，扎根成熟大城之上的迭代洋房，最终会为城北带来怎样的居住体验，值得市场继续期待。